第一次验收新房，大家一般都没什么经验，若是不够专业，往往会导致损害自己的切身利益,容易遗留问题。美然君建议提前准备好工具，最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司，大家也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收，但自已还要是对验房有一些了解以免被坑~，那么，收房时要注意哪些问题呢？一起来看看吧~

1、核对面积 

看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏情况，对比结构图看是否跟实际一致。测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符，包括户内面积与公摊面积计算核查，一般情况，户内面积误差在3％以内是正常的。

2、核查层高

仔细检查实际高度与合同是否一致，一般取4~5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m说明房顶或地面没倾斜。

3、检查墙、地面空鼓

仔细敲打墙面各处，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，用记号笔画出，同时也要看墙面地面裂缝，看墙面地面平整度等。

4、看门窗是否灵活隔音

如果是精装修有室内门的话，仔细检查门窗开启是否灵活，目测门与门框，窗于窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。新房安装好的入户门一般都是防盗门，要检查一下防盗门是否有划痕，门边有没有变形，开关是否顺畅，门锁是不是开关灵活。

5、查下水口看堵漏 

用盆水向各个下水口灌水，看水流是否通畅，应该保证地面无积水。仔细检查墙面地面渗水情况，查看厨房卫生间顶面、墙面，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，留意厕所顶篷有无油漆脱落长霉。

6、检查电路设施

仔细检查电闸，用万用表测量各个强弱电是否通畅。不要忘记打开电视、电话的线路接口，看看插座中是否有线，排除虚设情况。还可以用力拉一拉，看一下插座的牢固程度。对于毛坯房，多数的电路都要改造，所以有时候这些内容倒不是关键的了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

有些购房者由于没有足够的购房经验，在收房验房时对于一些细节问题可能被忽略了，因此，美然君建议最好设计师去收房，这样也方便以后装修的时候更好地进行设计。